目 次
■工事のきっかけを伺いました
足立区伊興のお客様より、雨漏りについてのご相談をいただきました。
きっかけは、お部屋で見つけた雨染み。
築45年で建物自体も古いので、屋根の状態も不安とのことです。
すぐに点検に伺い、調査したところ、屋根の劣化が激しく、雨樋も機能していませんでした。
今回は、雨樋の交換工事と屋根の補修工事をご紹介します。
今回の工事の基本情報施工内容：雨樋交換工事・屋根補修工事
施工期間：10日間
築年数：45年
■点検で雨漏り箇所を特定
点検時の室内の様子。
天井から壁にかけて、大きな雨染みが見られますね。
屋根に上っての点検の様子。
お客様のお家の屋根は、スレート屋根とトタン屋根で施工されていました。
スレート屋根部分は、劣化による色褪せが見られます。
トタン屋根部分も、劣化が激しい状態です。
錆が発生し、塗膜が剥がれてしまっています。
スレート屋根とトタン屋根のつなぎ目部分に、谷樋が設置されていました。
トタン屋根の錆びが、谷樋に流れてしまっているようです。
谷板金も金属なので、腐食錆びが発生する危険もあります。
スレート屋根について詳しく！
スレート屋根材の耐用年数は、20年ほどです。
寿命を迎えたスレート屋根は、防水機能が低下し、屋根材が水を吸収してしまいます。
屋根の内部に雨水が入り込み、雨漏りにつながってしまうこともあります。
下地である、野地板の状態や防水紙の性能によっても、劣化の進行度合いは変わりますが、塗装メンテナンスをおこなうことで寿命を伸ばすことができます。
スレート屋根やトタン屋根は、10年をめどに塗装メンテナンスをおこなうことで、
屋根の寿命を伸ばす
美観性の向上
防水性のアップ
という効果が期待できます。
谷樋の先端部分から雨漏りしていたと思われますが、コーキングによる補修跡も見られました。
谷樋のひび割れ部分にも、コーキング補修されていました。
スレート屋根にもコーキングがされていたのですが、屋根材同士をコーキングボンドですべて固定していたため、雨漏りしやすい状態になっていました。
屋根材をコーキングボンドで固定する場合、屋根材同士を全て固定してはいけません。
屋根材同士に隙間を設けることで、雨水をスムーズに排水することができます。
ですが隙間が無いと、雨水の逃げ道がなくなってしまい、建物内に雨水が入り込んでしまうのです。
もちろん、塗装メンテナンスをおこなう際にも、屋根材の隙間に塗料が入り込まないように塗っています。
雨樋部分も確認します。
雨樋も損傷が見られ、腐食により、雨樋の一部がなくなっていました。
雨樋がなく、樋吊りが残っているだけの状態になっています。
経年による劣化で、残っている雨樋も腐食していました。
点検の結果、雨樋の全面交換、雨水が侵入している箇所の屋根補修工事をご提案いたしました。
■水返しの板金を設置
雨水の侵入を防ぐ、水返しの板金が設置されていませんでした。
この部分に、板金で箱を作成し、取り付けました。
これで、雨水は入ってきません。
屋根の正面部分には、雨水が侵入しないように、板金でカバー加工しました。
破風板と板金は、ビスでしっかり固定します。
小さいスペースですが、しっかりとカバーしておかないと雨漏りにつながってしまうので重要な箇所です。
こういう細かい部分も、定期的なメンテナンスをおこなうことをおすすめします。
屋根を長持ちさせるためにも、大切なことです。
■スレート屋根の補修
コーキングボンドで、すべて固定されてしまっていたスレート屋根の補修です。
コーキングボンドが塗られていた一部分を、カッターで切り込みを入れることで、隙間を確保しました。
■雨樋の交換工事
一部がなくなっていた雨樋は撤去し、あらたに取り付けていきます。
同様に、劣化が進んでいた樋吊りも撤去します。
雨樋は、直角に曲がってしまって損傷していました。
この状態では、雨水が排水されず、そのまま下に流れ落ちてしまいます。
この雨樋も撤去し、交換しました。
雨樋を支えていた樋吊りも損傷し、曲がってしまっていました。
経年による劣化で、雨水の重さに耐えられなかったと思われます。
こちらも撤去し、新品と交換します。
あらたな雨樋と樋吊りを、軒破風に取り付けました。
外れることがないように、針金でしっかりと固定しています。
ひときわ長く取り付けられていた竪樋も撤去し、新設しました。
＊竪樋：雨樋から流れてきた雨水を、地面にスムーズに排水するための樋
エアコンホースと交錯していた部分は、ホースの下に竪樋をくぐらせて、きちんと設置できました。
工事後の様子を撮影し、お客様に工事完了のご報告をいたしました。
「雨樋が新しくなったので、もう雨漏りの心配はありませんね。」
と、ご満足いただけました。
サンセイホーム（株式会社三誠ホームサービス）では、雨樋の交換工事も承っております。
雨漏りが発生したら、お早めにご相談ください。
すぐに点検に伺い、お客様のお家の状態に最適な雨漏り修理工事をご提案いたします。
必見！プロが教える外壁塗装の見積書の見方と選び方！
LINE公式アカウントからもご依頼頂けます！！
「著者情報」
関裕一
東京都足立区出身 １級外壁・屋根調査士・ドローンパイロット
サンセイホーム（株式会社三誠ホームサービス） 最高技術責任者
１８歳から塗装職人として2.250件以上の施工に携わる。
塗装業界の歪んだ構造を塗り替えるべく、奇跡の「新時代塗装」倶楽部を主催している。
お家を長く保つアドバイスを、分かりやすくお伝えします。
.png)
.png)
.png)
.png)
