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足立区佐野のアパートの屋根からの雨漏り発生!屋根カバー工法で解決!


目 次



■工事のきっかけを伺いました

足立区佐野のお客様より、雨漏りについてのご相談をいただきました。

アパートのオーナー様です。


早速点検に伺ったところ、屋根からの雨漏りが判明しました。


古いアパートで、かなり屋根の劣化が見られます。


メンテナンスとして塗装をおこなっても、あまり効果はないように思われますので、今回は屋根カバー工法をご提案いたしました。


今回の工事の基本情報
  • 施工内容:屋根カバー工法 

  • 使用材料:スーパーガルテクト

  • 施工期間:4日間




■点検で雨漏りの原因を突き止めます

まずはアパートの外側から点検したところ、軒先の破風、天井にクラックが複数確認できました。


つづいて、ハシゴを設置し、屋根に上って点検します。

クラックの状態をくわしく見てみましょう。


破風部分には、電線を固定するための金具が取り付けてあるため、それが原因となることもありますが、今回は金具が原因ではありませんでした。


そして、2階の廊下の天井部分には、大きなクラックがあります。


軒先近くということで、雨漏りが原因となって、内側から発生しているかもしれません。

以前に補修されたようで、補修跡も見られます。

屋根に上っての点検の様子。


屋根の劣化により雨水が入り込んでいる場合、屋根の下地部分も損傷している危険がありますので、慎重に上らなくてはいけません。


屋根に上って踏んでみると、やはりやわらかくなっていました。

水が入り込んでいると思われます。

屋根の全面に、コケが発生していました。


また棟板金の塗装も剥がれ、錆びも確認できました。

棟板金の状態も、詳しく確認します。


棟板金を固定している釘は浮いていました。

この不安定な状態ではいつ棟板金が取れてしまっても、不思議ではありません。

非常に危険な状態です。


また、雨樋に歪みも見られます。

これは雪害によるものでしょう。


はじめにお問い合わせいただいた際に、お客様は塗装によるメンテナンスをご希望でした。

ですが、くわしく点検してみると、屋根の劣化は深刻で、塗装では屋根の劣化は改善せず、雨漏りの解決にはならないことがわかりました。


ということで、屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案いたしました。

お客様にもご納得いただき、いよいよ工事がはじまります。





■工事開始:足場を設置します

まずは、足場の架設をおこないます。


隣家との間が狭かったので、慎重にメッシュシートを敷いていきます。

今回の工事で使用した材料です。


屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」、防水紙は、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。





■清掃後、スーパーガルテクトで屋根カバー工法

屋根に取り付けられた棟・雪止め金具を取り外してから、工事をおこないます。


雨漏りしているため洗浄はできないので、屋根についたコケや汚れを手作業で取り除きました。


軒先に改修用の唐草とスターターを取り付け、新たな防水紙を敷いていきます。


使用したのは、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。

粘着タイプの防水紙なので、屋根に打ち付けずに接着でき、屋根に負担がかからないので、古い屋根にもおすすめです。

こちらは、遅延接着型の防水紙で、貼り直しができます。


屋根材を重ね貼りしていきます。


使用したのは、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です。

遮熱性・断熱性に優れた、高耐久な屋根材です。


釘が浮いていた棟板金は、釘より強度の高いビスで固定しました。



■工事が完了しました

屋根カバー工法は、屋根材の撤去や処分など、手間やコストを抑えた工事が可能です。

葺き替え工事より、施工期間も短くなります。


既存の屋根に重ねることで屋根が2重になり、遮音・断熱性がアップするのもメリットです。

屋根が重くなるということもありますが、軽量な屋根材を使用することで、耐震性の不安も払拭できるでしょう。


「雨漏りが発生してしまった」

「屋根のメンテナンスについて知りたい」

という方も、屋根プロ110番の雨漏り駆けつけ隊に、お気軽にお問い合わせください。


まずは点検に伺い、お客様のお家の屋根の状態をしっかりと確認し、最適なメンテナンス工事をご提案いたします。





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「著者情報」

 関裕一 

東京都足立区出身 1級外壁・屋根調査士・ドローンパイロット

​サンセイホーム(株式会社三誠ホームサービス) 最高技術責任者

18歳から塗装職人として2.250件以上の施工に携わる。

​塗装業界の歪んだ構造を塗り替えるべく、奇跡の「新時代塗装」倶楽部を主催している。

お家を長く保つアドバイスを、分かりやすくお伝えします。

Reason

たくさんの幸せをお届けし笑顔があふれる街に

私たち株式会社三誠ホームサービスは、

 

国土交通大臣認定のリフォーム事業者として、

 

東京都足立区、埼玉県大宮市、

千葉県柏市、神奈川県川崎市に拠点を置き、各拠点を中心に、

半径20キロ圏内を主に対象エリアとした地域密着の屋根・外壁塗装

屋根葺き替え・雨漏り修理・内装リノベーションなどを得意とする総合リフォーム会社です。
 

大企業のように営業マンもいなければ派手な宣伝もできません。
 

しかし、仕事の丁寧さだけはどこにも負けません。
 

職人一人ひとりが地元密着としてのこだわりを持ち、
 

お客様に『安心』や『満足』をご提供するだけでなく、『幸せ』や『感動』まで差し上げたい。
 

心からそう思っています。