足立区伊興のお客様より、雨漏りについてのご相談をいただきました。
きっかけは、お部屋で見つけた雨染み。
築45年で建物自体も古いので、屋根の状態も不安とのことです。
すぐに点検に伺い、調査したところ、屋根の劣化が激しく、雨樋も機能していませんでした。
今回は、雨樋の交換工事と屋根の補修工事をご紹介します。
今回の工事の基本情報
- 施工内容：雨樋交換工事・屋根補修工事
- 施工期間：10日間
- 築年数：45年
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■点検で雨漏り箇所を特定
点検時の室内の様子。
天井から壁にかけて、大きな雨染みが見られますね。
屋根に上っての点検の様子。
お客様のお家の屋根は、スレート屋根とトタン屋根で施工されていました。
スレート屋根部分は、劣化による色褪せが見られます。
トタン屋根部分も、劣化が激しい状態です。
錆が発生し、塗膜が剥がれてしまっています。
スレート屋根とトタン屋根のつなぎ目部分に、谷樋が設置されていました。
トタン屋根の錆びが、谷樋に流れてしまっているようです。
谷板金も金属なので、腐食錆びが発生する危険もあります。
スレート屋根について詳しく！
スレート屋根材の耐用年数は、20年ほどです。
寿命を迎えたスレート屋根は、防水機能が低下し、屋根材が水を吸収してしまいます。
屋根の内部に雨水が入り込み、雨漏りにつながってしまうこともあります。
下地である、野地板の状態や防水紙の性能によっても、劣化の進行度合いは変わりますが、塗装メンテナンスをおこなうことで寿命を伸ばすことができます。
スレート屋根やトタン屋根は、10年をめどに塗装メンテナンスをおこなうことで、
- 屋根の寿命を伸ばす
- 美観性の向上
- 防水性のアップ
という効果が期待できます。
＞＞＞スレート屋根の塗料、どう選ぶ？塗料選びのポイント解説＆プロ推薦の塗料3選
谷樋の先端部分から雨漏りしていたと思われますが、コーキングによる補修跡も見られました。
谷樋のひび割れ部分にも、コーキング補修されていました。
スレート屋根にもコーキングがされていたのですが、屋根材同士をコーキングボンドですべて固定していたため、雨漏りしやすい状態になっていました。
屋根材をコーキングボンドで固定する場合、屋根材同士を全て固定してはいけません。
屋根材同士に隙間を設けることで、雨水をスムーズに排水することができます。
ですが隙間が無いと、雨水の逃げ道がなくなってしまい、建物内に雨水が入り込んでしまうのです。
もちろん、塗装メンテナンスをおこなう際にも、屋根材の隙間に塗料が入り込まないように塗っています。
雨樋部分も確認します。
雨樋も損傷が見られ、腐食により、雨樋の一部がなくなっていました。
雨樋がなく、樋吊りが残っているだけの状態になっています。
経年による劣化で、残っている雨樋も腐食していました。
点検の結果、雨樋の全面交換、雨水が侵入している箇所の屋根補修工事をご提案いたしました。
＞＞＞施工事例 【足立区新田のご自宅】雨樋＆屋根の点検→雨樋の交換と屋根塗装行いました！外壁塗装、屋根塗装お任せください！
■水返しの板金を設置
雨水の侵入を防ぐ、水返しの板金が設置されていませんでした。
この部分に、板金で箱を作成し、取り付けました。
これで、雨水は入ってきません。
屋根の正面部分には、雨水が侵入しないように、板金でカバー加工しました。
破風板と板金は、ビスでしっかり固定します。
小さいスペースですが、しっかりとカバーしておかないと雨漏りにつながってしまうので重要な箇所です。
こういう細かい部分も、定期的なメンテナンスをおこなうことをおすすめします。
屋根を長持ちさせるためにも、大切なことです。
■スレート屋根の補修
コーキングボンドで、すべて固定されてしまっていたスレート屋根の補修です。
コーキングボンドが塗られていた一部分を、カッターで切り込みを入れることで、隙間を確保しました。
＞＞＞お客様のご質問にお答えします！雨漏り・雨樋・防水工事のQ&A
■雨樋の交換工事
一部がなくなっていた雨樋は撤去し、あらたに取り付けていきます。
同様に、劣化が進んでいた樋吊りも撤去します。
雨樋は、直角に曲がってしまって損傷していました。
この状態では、雨水が排水されず、そのまま下に流れ落ちてしまいます。
この雨樋も撤去し、交換しました。
雨樋を支えていた樋吊りも損傷し、曲がってしまっていました。
経年による劣化で、雨水の重さに耐えられなかったと思われます。
こちらも撤去し、新品と交換します。
あらたな雨樋と樋吊りを、軒破風に取り付けました。
外れることがないように、針金でしっかりと固定しています。
ひときわ長く取り付けられていた竪樋も撤去し、新設しました。
＊竪樋：雨樋から流れてきた雨水を、地面にスムーズに排水するための樋
エアコンホースと交錯していた部分は、ホースの下に竪樋をくぐらせて、きちんと設置できました。
工事後の様子を撮影し、お客様に工事完了のご報告をいたしました。
「雨樋が新しくなったので、もう雨漏りの心配はありませんね。」
と、ご満足いただけました。
サンセイホーム（株式会社三誠ホームサービス）では、雨樋の交換工事も承っております。
雨漏りが発生したら、お早めにご相談ください。
すぐに点検に伺い、お客様のお家の状態に最適な雨漏り修理工事をご提案いたします。
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