足立区加賀のお客様より、塗装メンテナンスについてのご相談をいただきました。
アパートのオーナー様です。
早速点検に伺い調査したところ、、屋根にはコケが発生し、建物全体も色褪せが見られましたので、屋根・外壁・付帯部の全面塗装工事をご提案いたしました。
今回の工事の基本情報
- 施工内容：屋根塗装工事・外壁塗装工事・付帯部塗装工事
- 使用材料：外壁：エポパワーシーラー・シリコンフレックス2 屋根：サーモテックエポシーラー・シリコンフレックスJY
- 施工期間：4週間
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■高圧洗浄で、屋根と外壁の汚れを洗い落とします
【左の画像】屋根の高圧洗浄の様子。
コケや汚れ、経年による古い塗膜などもきれいに洗い落とします。
【右の画像】
外壁の高圧洗浄の様子。
付帯部も同時に洗浄しました。
■シリコンフレックスJYで屋根塗装
【左の画像】
屋根の下塗りの様子。
使用したのは、**アステックペイントの「サーモテックエポシーラー」**です。
遮熱効果のある下塗り材です。
浸透性に優れ、下地への固着性を高めています。
【右の画像】
中塗りの様子。
中塗りと上塗りに使用したのは、**アステックペイントの「シリコンフレックスJY」**です。
耐汚染性に優れたシリコン塗料で、付着してしまった汚れなども雨で流れやすくなります。
【左の画像】
タスペーサーを取り付けている様子。
タスペーサーは、下塗りが完了した時点で、屋根の間に取り付けます。
タスペーサーとは？
タスペーサーは、屋根と屋根の隙間を作る部材です。
経年により、屋根材同士の隙間はなくなります。
隙間がないと、雨水の逃げ場がなくなり、スムーズに排水できなくなり、屋根に水が溜まってしまいます。
浸水すると、下地が腐食し、雨漏りにつながるので、この隙間を作る作業はとても重要です。
屋根材の隙間ができることで排水がスムーズになり、屋根の内部への雨水の侵入を防ぐことができます。
【中央・右の画像】
上塗りの様子。
しっかりと塗り重ねていきます。
塗膜に厚みが生まれ、美しく仕上がりました。
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■シリコンフレックス2で外壁塗装
【左の画像】
外壁の下塗りの様子。
使用したのは、**アステックペイントの「エポパワーシーラー」**です。
浸透性に優れ、下地の奥までしっかり浸透します。
付着性も抜群です。
【中央の画像】
中塗りの様子。
【右の画像】
上塗りの様子。
中塗りと上塗りに使用したのは、**アステックペイントの「シリコンフレックス2」**です。
高耐候性が特徴の、外壁用上塗り材です。
防カビ・防藻性に優れ、長期間外壁の美観が保たれます。
＞＞＞施工事例 足立区綾瀬にて隣接するアパート2棟 パーフェクトトップで外壁塗装
■付帯部塗装の様子
付帯部の塗装に入ります。
【左の画像】
軒天の塗装の様子。
軒天は、湿気が溜まりやすい箇所です。
防カビ効果に優れた塗料を使用することで、カビの発生も抑えられます。
【中央の画像】
雨樋の塗装の様子。
【右の画像】
シャッターボックスの塗装の様子。
雨樋・シャッターボックス・玄関ドアは、鉄部になりますので、塗装前にケレン作業をおこないます。
ケレンとは、汚れを落とし、塗面を整える下地調整作業です。
上塗り塗料の付着性をよくするための、大切な工程になります。
鉄部の塗装には、下塗り材として、錆び止め塗料を使用しました。
玄関ドアの塗装の様子。
玄関は、お家の顔ともいえますね。
もちろん、塗りムラなどがないように、慎重にていねいに塗っていきます。
今回の塗装工事では、建物全体の塗装をおこなったことで、まるで新築のように生まれ変わりました。
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すぐに点検にお伺いし、お客様のお家に最適なメンテナンスをご提案いたします。
一戸建てだけでなく、アパートの塗装ももちろん承ります。
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