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足立区六町にて、アパートの全面塗装メンテナンスの様子をご紹介します


目 次



■工事のきっかけを伺いました

足立区六町のお客様より、塗装メンテナンスについてのご相談をいただきました。

アパートのオーナー様です。


きっかけは、外壁の色褪せ

管理会社の点検において、外壁の劣化を指摘されたので、メンテナンスを検討しているとのことでした。


外壁だけでなく、屋根も色褪せが見られたため、建物全体の塗装をご提案いたしました。


今回の工事の基本情報
  • 施工内容:外壁塗装・屋根塗装・外構塗装・シーリング打ち替え

  • 使用材料:外壁・外構:プレミアムシリコン・屋根:プレミアムルーフSi・鉄部:プレミアムNADシリコン 

  • 施工期間:30日間




■工事前の屋根と外壁の様子

屋根はスレート屋根、屋根材はカラーベストでした。

劣化により色褪せが目立ちます。

棟板金の色褪せも見られますね。


外壁は、窯業系サイディングです。

色褪せだけでなく、シーリングの劣化も確認できました。

破断している箇所もあります。



■高圧洗浄

高圧洗浄で、建物の汚れをしっかり洗い落としていきます。



■シーリングの打ち替え

劣化した古いシーリングを剥がし、プライマーを塗布後、新たなシーリングを充填します。


使用したのは、変性シリコンのノンブリードタイプです。

窯業系サイディングに良く使用されています。


とくに冬場の工事では、硬化の早いものがおすすめです。



■プレミアムシリコンで外壁塗装




■プレミアムルーフSiで屋根塗装




■プレミアムシリコンで外構塗装


■鉄部塗装

鉄部の塗装には、まずは錆止めとして「マイルドボーセイ」を塗っていきます。


上塗りは、「プレミアムNADシリコン」を使用しました。



■土間洗浄



■工事が完了しました

全ての塗装が完了し、美しく生まれ変わりました。


サンセイホーム(株式会社三誠ホームサービス)では、アパートの塗装の実績も多数ありますので、メンテナンスをご検討でしたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。





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「著者情報」

 関裕一 

東京都足立区出身 1級外壁・屋根調査士・ドローンパイロット

​サンセイホーム(株式会社三誠ホームサービス) 最高技術責任者

18歳から塗装職人として2.250件以上の施工に携わる。

​塗装業界の歪んだ構造を塗り替えるべく、奇跡の「新時代塗装」倶楽部を主催している。

お家を長く保つアドバイスを、分かりやすくお伝えします。

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