足立区千住中居町のアパートで雨漏りが発生！全面外壁塗装で解決、雨漏り修理レポート

**「アパートの一室で雨漏りが発生した」**というご相談です。

早速、点検に伺い、雨漏り箇所の修繕をおこないましたが、雨漏りが解決されず外壁の塗装をご提案いたしました。

前回の塗装メンテナンスから20年以上経過していたため、アパート全体の外壁塗装となりました。

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アパート外壁塗装工事開始

足場・養生設置

まずは、足場と養生シートの設置をおこないます。

養生シートは、近隣の住宅への汚れなどが飛散するのを防ぎ、騒音を軽減する重要なものです。

現場の作業は、危険も伴います。

養生シートには、工事の資材などの落下を防止するだけでなく、作業スタッフの安全を守るという大切な役割もあります。

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クラック(ひび割れ)補修

塗装の前に、外壁の洗浄をおこないます。

外壁の汚れだけでなく、塗料が劣化し粉化してしまっているので、高圧洗浄にて、しっかりと取り除きます。

外壁に、クラックと呼ばれるひび割れを多数発見しました。

洗浄後、クラック部分にシーリング剤を充填して、補修します。

アパート外壁塗装

いよいよアパートの外壁の塗装です。

塗装には微弾性塗料を使用しています。

ローラーを使った手作業で、丁寧に、下塗りと中塗りをおこないます。

仕上げの上塗りには、外壁を美しく保つセラミシリコン塗料を使用しました。

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アパート屋上防水塗装工事

アパートの屋上は、防水塗装の工事をおこないました。

まずは、屋上の洗浄です。

高圧洗浄で、ゴミや汚れもしっかり取り除きます。

つづいて、下地の補修です。

クラック部分に伸縮性のシーリング剤を充填して、補修します。

そして、塗装に入ります。

屋上には、ウレタン塗膜防水工事をおこないます。

液状なので、防水シートが設置しづらい狭いところや設備の周辺にも、使いやすいのが魅力です。

屋上の塗装も、ローラーで丁寧に塗っていきます。

下塗りにはプライマー、中塗り・上塗りにはウレタン防水トップを使用しています。

ウレタン防水トップには、防水層を保護し、雨水が内部に入り込むのを防ぐ効果があります。

アパート屋上の防水塗装が仕上がりました。

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて、塗膜防水層を形成するものです。

塗装により防水層を形成するので、防水シートでは対応しにくい場所にもフィットします。

また継ぎ目がありませんので、雨水が入り込みにくいというメリットもあります。

耐久年数が短いですが、定期メンテナンスとしてトップコートを塗り直せば、耐久性が持続します。

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アパート外壁塗装工事が完了しました！

すべての塗装工事が完了しました。

アパートを全面的に塗装したことで、雨漏りも完全に解決しました。

塗装したことで、雨漏りがなくなったことを考えますと、雨漏りの原因は壁のピンホールだったと思われます。

今回は、アパートの外壁塗装工事にともない、屋上の防水塗装工事もおこないました。

外壁塗装と屋上の防水塗装は別工事になり、料金も追加になります。

工事の内容によって、料金も耐候年数も違います。

屋根プロ１１０番の雨漏り駆けつけ隊では、ご依頼いただいた建物に最適な工事プランをご提案いたします。

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しっかり点検・調査し、雨漏りを解決いたします。

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