千代田区といえば皇居があることで知られています。
皇居周辺は、日々散策をする人やランニングをする人が多いことはよくご存じのことでしょう。
この皇居東側には東京駅があります。
東京駅周辺には多くの商業施設があり、とてもにぎやかなエリアです。
また、千代田区は東京23区の中心部に位置し、永田町や霞が関では政治や行政機関が集中しています。
区の西側には麹町駅があります。
この周辺は教育機関が複数ありますし、子供が遊べる公園もあるので、ファミリー層も生活をしやすい環境です。
そんな千代田区で屋根塗装をしたいと、いろいろ調べている方もいるでしょう。
屋根塗装は、家のケアの中でもとても重要なメンテナンスです。
そんな屋根塗装をする前に、必要な知識を身につけておくと納得の施工になりやすいです。
ここでは、千代田区で屋根塗装をしたいとお考えの方に向けて、屋根塗装の基礎知識を解説します。
納得の施工をするためにも、ぜひ最後までお読みください。
依頼する時期を知ろう！
セメント瓦やスレート、トタンやモニエル瓦などは、定期的な塗り替えが必要な屋根材です。
定期的な塗り替えが必要なことは分かっていたけど、具体的にいつ依頼をするのかと疑問を感じる方もいるでしょう。
目安となる年数は下記の通りです。
しかし、屋根の劣化具合は家の建っている環境によって異なるため、適切な塗り替え時期は劣化の状況で判断をします。
塗り替えが必要な劣化の状態は、
欠け
反り
ヒビ
割れ
色あせ（吸水）
コケの発生
サビ
などがあります。
業者の多くが無料で屋根の点検・調査をしてくれるので、積極的に活用すると良いでしょう。
自分で屋根に登るのではなく、無料点検や調査をしている業者を利用して屋根の写真を撮ってもらいます。
屋根の写真を見て劣化が確認できるようなら塗り替えのタイミングです。
工事費の相場を知ろう！
屋根塗装の費用は、塗る範囲や使用する塗料で違ってきます。
一般的なお宅は30坪程度の範囲が多く、この範囲での屋根塗装の相場が40～80万円です。
相場に大きな開きがあると感じるかもしれませんが、この差は塗料の価格の違いだと思って良いでしょう。
工事中はチェックも必要！
業者に依頼をすると、後はすべて任せておけばよいと考えている方も多いかと思います。
信頼できる業者ならそれでも良いですが、はじめて依頼する業者では、しっかりとチェックしましょう。
とはいっても依頼主様自ら屋根に登る必要はありません。
各工程の作業が終了するたびに、作業箇所の写真を撮ってもらって確認をします。
依頼する際には、このような確認方法を了承してくれるかを確認しておくと安心です。
悪質な業者が手を抜く作業は、
塗料の乾燥時間を守らない
縁切り作業やタスペーサーの設置をしない
棟板金の釘打ちをしない
などがあります。
これらの作業では、手抜きがないかをしっかりと確認しましょう。
屋根塗装の流れ！
下記の図が、一般的な屋根塗装での流れです。
工事の流れを知っていれば、工事中での行動予定も立てやすいですし、次はどんな工程をチェックするといいのかも把握しやすいでしょう。
塗料の特徴をご紹介！
屋根塗装では、どの塗料を塗るのかを指定する必要があります。
ただ、塗料にも複数の種類があります。
まずはそれぞれの特徴をよく理解することから始めましょう。
下の図は、良く使用される塗料の特徴をまとめたものです。
それぞれでメリット・デメリットや耐用年数、単価が違うことがよく分かります。
予算や求める機能などを考慮して、適した塗料を選びましょう。
上手く決められないときは、希望を業者スタッフに伝えることで、適した塗料を提案してもらえます。
色選びの方法！
一般的に塗料の色は、塗料カタログの中から選ぶことになります。
ただ、実際に屋根に塗ってみると、思っていたような仕上がりではなかったということは多いです。
これは、カタログの色見本が小さいためによく起こります。
最近ではA4サイズの色見本が用意されていることもあるので、ある程度色を絞ったら大きな色見本を用意してもらいましょう。
また、タブレットなどの端末を使って、実際のお宅の写真でシミュレーションができるソフトを用意していることもあります。
このようなソフトを利用すると、イメージとは違ったという施工も避けやすいでしょう。
業者の選びがもっとも大切！
良い施工は、業者の腕にかかっているといっても過言ではないでしょう。
そのため、依頼主様による業者選びはとても重要です。
良い業者には下記の特徴があります。
点検や調査の結果を写真撮影して説明してくれる
見積もりがとても細かく分かりやすい
屋根の状態に適していて、依頼主様の希望に沿った工事を提案してくれる
工事中にも写真で作業を確認させてくれる
しっかりとした保証やアフターフォローを提供している
これらの特徴を満たしていれば、安心して任せられる業者と判断して良いでしょう。
株式会社三誠ホームサービスでは、無料の点検や調査、無料お見積書の提出をしております。
弊社には、経験豊富な屋根塗装のプロが在籍しておりますので、満足していただける施工をすることができます。
ご相談だけでも対応しておりますので、千代田区で屋根塗り替えをお考えの方はお気軽にご連絡ください。
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「著者情報」
岡本耕典
京都府出身 １級外壁・屋根調査士・雨漏り調査士・ドローンパイロット
株式会社三誠ホームサービス 工事部主任
数多くの伝統的な木造家屋や皇室の宮殿や御所、神社がある京都で生まれ育ち、ハイレベルな美的感覚を持つ。
自ら内装を手掛けた飲食店経営から一転リフォーム業界の魅力にはまり、現在は内外装全てにおいて豊富な経験と知識を兼ね備えている。