リフォームプランナー・不動産コンサルタントの岩崎です。
東京都葛飾区にお住まいのA.T様から中古物件の外壁塗装と補修のご相談をいただき、現地調査におうかがいしました。
外壁は黒ずみ、カビ、錆びが目立ち、
ひび割れも多く、細かいひび割れ(ヘアークラック)～大きな割れ(構造クラック)が見られます。
ひび割れの「大きい」「小さい」の見分け方
割れ目の幅が大体0.3mm以上、深さが5mm以上が目安と言われており、それ以下の細かいひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、表面からパテで隙間を埋めて補修できます。
▷深刻なひび割れとは？
先程の数値を超えたひび割れは「構造クラック」に分類され、建物の安全性に影響する可能性があるため放置してはいけません。
大きなヒビを放置すると雨水が侵入し放題のため、腐食やシロアリ被害、雨漏りなどが発生しやすいです。隙間を埋める工事だけでは解決しないため、補修費用が膨らんでしまいます。
建物の強度が低下するだけでなく、室内の壁にもカビやシミが発生するなど内部に悪影響が及び、健康被害にも繋がります。
放置せずに専門家に依頼し、早めに補修しましょう。
担当者
今回の現地調査を担当いたしました、岩崎です。
10代で不動産業から始まりリフォームの業界に入って
リフォームの奥深さに魅了されました。
資産価値を高めるためのリフォーム、住宅の質や性能を向上させる提案はお任せください！
