サイディング外壁のメンテナンスは必要？劣化を防ぐ時期と方法を解説

2026.02.02

お役立ちコラム外壁塗装

サイディング外壁は、そのデザイン性の高さや耐久性から多くの住宅で採用されています。
おしゃれな外観を長持ちさせたいと考えるのは自然なことでしょう。
しかし、どんなに優れた建材であっても、年月とともに自然環境の影響を受け、その状態は変化していきます。
外壁が本来持つ美しさや機能を維持し、大切な住まいを長く保つためには、適切な時期に適切なメンテナンスを行うことが欠かせません。
日頃のお手入れや定期的な点検が、将来的な安心につながります。

1. サイディング外壁のメンテナンスは必要？
2. サイディング外壁のメンテナンスはいつどう行うべき？
3. まとめ

サイディング外壁のメンテナンスは必要？

メンテナンスフリーではない

サイディング外壁は「メンテナンスフリー」という言葉を聞くことがありますが、実際には定期的なメンテナンスが不可欠です。
サイディングは、セメント質を主原料とするものが多く、紫外線や雨風、温度変化といった自然環境に常にさらされています。
これらの要因は、サイディング材そのものや、サイディングの表面を保護する塗膜、ボード間の隙間を埋めるコーキング材に徐々に影響を与え、劣化を進行させます。
そのため、「メンテナンスフリー」という言葉は、他の外壁材と比較して耐久性が高いことを指す、あるいは適切なメンテナンスを前提とした表現と捉えるのが適切です。

紫外線や雨風で劣化する

サイディング外壁が劣化する主な原因は、紫外線と雨風です。
長時間にわたる紫外線の照射は、塗膜の色あせやチョーキング（塗膜の劣化による粉化）を引き起こします。
また、雨水や湿気は、サイディング材やコーキング材に浸透し、ひび割れやカビの発生、さらには内部構造の腐食につながる可能性も否定できません。
特に、ボードの継ぎ目やサッシ周りのコーキング材は、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年とともに硬化やひび割れを起こしやすく、劣化が進むと防水性能が低下します。

早期対応で家を守る

サイディング外壁の劣化は、初期段階での発見と対応が非常に重要です。
例えば、チョーキングが始まった段階で塗装を施せば、塗膜の保護機能が回復し、サイディング本体までダメージが及ぶのを防ぐことができます。
また、コーキング材のひび割れを放置すれば、そこから雨水が侵入し、建物の構造部分にまで影響が及ぶリスクが高まります。
早期に適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、将来的に発生する可能性のある大規模な修繕費用を抑えることにもつながります。
大切な住まいを長く、そして安全に保つためには、定期的な点検と早期の対応が不可欠です。

サイディング外壁のメンテナンスはいつどう行うべき？

7〜10年がメンテナンス時期

サイディング外壁のメンテナンス時期は、一般的に7〜10年が目安とされています。
これは、サイディング材の種類や使用されている塗料の耐用年数、そして立地環境などによって変動します。
例えば、窯業系サイディングは7〜10年、金属系サイディングは10〜15年、樹脂系サイディングは10〜20年がメンテナンスの目安とされることがあります。
また、外壁に使われる塗料の種類によっても耐用年数は異なり、ウレタン塗料なら5〜10年、シリコン塗料なら8〜15年、フッ素塗料なら12〜20年が目安です。
これらの点を総合的に考慮し、7〜10年を目安に点検を行い、必要に応じてメンテナンスを検討することが推奨されます。

コーキングや塗膜の劣化症状

メンテナンスの時期を見極めるためには、外壁に現れる劣化症状に注意を払うことが大切です。
代表的な症状としては、サイディングボード同士の隙間などを埋めるコーキング材の硬化、ひび割れ、剥がれなどが挙げられます。
また、外壁の表面を触ると手に白い粉が付く「チョーキング」も、塗膜が劣化しているサインです。
その他、サイディング材自体の反り、浮き、ひび割れ、さらにはカビの発生や進行、著しい汚れ、変色なども、メンテナンスが必要なサインとなります。
これらの症状が見られた場合は、建物の状態が悪化する前に、専門業者への相談を検討しましょう。

塗装や重ね張りで補修する

サイディング外壁のメンテナンス方法には、いくつかの選択肢があります。
最も一般的なのは「塗装」で、外壁の保護と美観の回復を目的とします。
既存のサイディングに大きな問題がない場合は、塗装によって新たな塗膜を形成し、劣化の進行を遅らせることができます。
塗膜の劣化が進行し、サイディング材の保護機能が低下している場合や、軽微な損傷がある場合は、「補修」としてコーキング材の打ち替えや、外壁全体の洗浄などを行うことも有効です。
さらに劣化が進んでいる場合や、建物の耐久性を高めたい場合は、既存のサイディングの上から新しいサイディング材を重ねて張る「重ね張り工事（カバー工法）」や、既存のサイディングを全て撤去して新しいものに張り替える「張り替え工事」などが選択肢となります。
どの方法が最適かは、外壁の状態によって異なります。

まとめ

サイディング外壁は、そのデザイン性や機能性から広く普及していますが、決して「メンテナンスフリー」ではありません。
紫外線や雨風といった自然環境の影響を受け、塗膜の劣化やコーキング材の硬化、ひび割れなど、様々な症状が現れます。
これらの劣化は、建物の寿命を縮めたり、雨漏りなどの深刻な問題につながる可能性もあります。
そのため、一般的に7〜10年を目安に定期的な点検を行い、チョーキングやコーキングのひび割れなどの劣化サインが見られたら、早期に塗装やコーキングの打ち替え、重ね張りといった適切なメンテナンスを行うことが大切です。
早期の対応が、大切な住まいを長持ちさせる鍵となります。

当社は、足立区周辺で外壁塗装や屋根リフォームを行っております。
お問い合わせには即時ご対応し、年一回の定期点検も行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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